Mẫu hợp đồng cho thuê nhà là văn bản cực kỳ hữu ích với những người đi thuê hoặc cho thuê nhà. Vậy mẫu hợp đồng cho thuê nhà chuẩn gồm những nội dung gì? Hãy tham khảo ngay những chia sẻ dưới đây của chúng tôi nhé.

Hợp đồng cho thuê nhà là gì?

Hợp đồng cho thuê nhà là dạng văn bản thể hiện hiện sự thỏa thuận giữa người đi thuê nhà và người cho thuê nhà về: Mục đích cho thuê, giá thuê, số tiền thuê, thời gian thanh toán,… và những vấn đề liên quan khác do các bên tự nguyện thỏa thuận.

Những nội dung phải có trong hợp đồng cho thuê nhà

Theo quy định tại Điều 121 Luật nhà ở 2014 của pháp luật Việt Nam hiện hành thì hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản. Phải bao gồm các nội dung sau đây:

• Họ và tên và địa chỉ của các bên tham gia giao dịch;
• Mô tả đặc điểm của nhà ở cho thuê;
• Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;
• Thời gian bàn giao nhà;
• Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng;
• Cam kết của các bên;
• Các thỏa thuận khác;
• Thời điểm có hiệu lực hợp đồng;
• Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
• Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên. Nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

👉 Tải ngay mẫu hợp đồng cho thuê nhà tại đây.

Những lưu ý để hoàn thiện mẫu hợp đồng cho thuê nhà đầy đủ, chính xác, hợp pháp

# Đối với bên cho thuê

• Nếu căn nhà cho thuê là tài sản chung của cả vợ chồng thì cần có đầy đủ chữ ký và thông tin về nhân thân. Bao gồm: Họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD/ hộ chiếu, địa chỉ hộ khẩu, địa chỉ liên lạc, số điện thoại, … trên hợp đồng cho thuê nhà.

• Nếu căn nhà cho thuê là tài sản của cá nhân người nào thì cần có chữ ký của cá nhân đó kèm thông tin về nhân thân của người đó.
• Nếu căn nhà cho thuê là tài sản chung của hộ gia đình cần có chữ ký và thông tin cá nhân của các thành viên trong hộ khẩu.

Việc này sẽ tránh những tranh chấp, phát sinh rắc rối về sau khi căn nhà đã cho thuê rồi.

Tham khảo: Thuê nhà nguyên căn quận 12 tại Mogi.vn

# Đối với bên thuê nhà: 

• Bên đi thuê nhà có thể là cá nhân hoặc tổ chức. Thuê nhà với nhiều mục đích khác nhau.
• Nếu bên đi thuê là cá nhân thì cần nêu rõ họ tên, năm sinh, thông tin về giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD/hộ chiếu), địa chỉ liên lạc, số điện thoại,….
• Nếu bên đi thuê là tổ chức thì phải ghi rõ thông tin của công ty đó. Bao gồm: Mã số kinh doanh, cơ quan cấp, địa chỉ trụ sở, người đại diện về mặt pháp luật,… và thông tin cá nhân người đại diện.

# Các lưu ý khác

• Trong mẫu hợp đồng cho thuê nhà nên mô tả rõ đặc điểm căn nhà cho thuê. Căn nhà đó có trang thiết bị gì, thông tin về thửa đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất,…
• Vì mục đích thuê nhà rất đa dạng do đó tốt nhất trong hợp đồng cho thuê nhà nên nêu rõ thuê để làm gì? Thuê nhà trọ, thuê để ở, thuê làm nhà xưởng, thuê để kinh doanh, thuê làm trụ sở công ty, thuê làm kho xưởng, nhà máy,…
• Trường hợp giá thuê nhà là giá cố định trong thời gian thuê thì cần nêu rõ bao gồm tiền các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật chưa. Ví dụ: Điện, nước, môi trường,… 
• Trường hợp có đặt cọc và làm hợp đồng đặt cọc thì cần phải ghi chi tiết về mức đặt cọc thuê nhà là bao nhiêu? Thời gian đặt cọc? Điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng?
• Cuối cùng hãy nêu rõ phương thức thanh toán là gì? Thanh toán bằng tiền mặt, chuyển khoản,…cần ghi cụ thể.

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về mẫu hợp đồng cho thuê nhà. Chắc chắn ai dù là người đi thuê hay người cho thuê đều cần tham khảo thông tin này. 

Truy cập vào website Timnha24h.net để cập nhật thông tin nhà đất mỗi ngày.  

>>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng cho thuê nhà gồm những nội dung gì?

Thu Hồng